Chotomów, nowa ulica blisko Partyzantów i NOWEGO RONDA

___

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona blisko Partyzantów, przy nowej drodze (ul. Malinowa) - równoległa do Ogrodowej. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Położenie nieruchomości gwarantuje szybkie połączenie komunikacyjne z Warszawą ale również Legionowem (dojazd od ul. Kisielewskiego).

Dojazd ulicą gruntową - ul. Malinowa (około 90m do przygotowania)

850m tereny lasów państwowych - szlaki piesze i rowerowe

2,5km stacja PKP Chotomów

900m do szkoły

750m do najbliższego sklepu, apteki, przystanku

DOJAZD - aktualnie możliwy dojazd ul. Malinową - już dostępny również w połowie ul. Ogrodowej na wysokości nowego ronda!

___

DANE TECHNICZNE

Media: WSZYSTKO DO DOPROWADZENIA prąd dostępny w drodze - przez długość 4 wcześniejszych działek ponad 160m, gaz miejski w ulicy kilka domów wcześniej aktualnie niedostępny. Woda i kanalizacja - własne. Najbliżej do wodociągu i kanalizacji - w ul. Ogrodowej.

Teren płaski, całkowicie zadrzewiony samosiejką (sosna, brzoza). Nieruchomość jest działką o regularnych wymiarach 29m (szerokość frontu) i 36m. na tyłach już istniejące zabudowania od strony ul. Ogrodowej.

Prawnie zapewniony dojazd drogą wewnętrzną prywatną szerokości 8m, nieutwardzoną, gruntową - ul. Malinowa. Na wysokości działki - jeszcze nie jest wykarczowana ani utwardzona (wcześniejsze 4 działki zostały sprzedane ale nie ma na nich jeszcze zabudowy - zatem nie został zrobiony dojazd w terenie).

AKTUALNIE W TERENIE : wszystkie działki wcześniejsze są już sprzedane. Oferta dotyczy dwóch ostatnich działek na ulicy - działki 1100 i 1107m (ostatnia zmieniony wymiar ze względu na wydzielenie ronda do zawracania na ul. Malinowej).

___

WARUNKI ZABUDOWY

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno-stojącą z możliwością usług (na 40% pow. użytkowej budynku mieszkalnego).

Współczynniki: wysokość 2 kondygnacje do 9m, współczynnik intensywności zabudowy 0,3; minimalna pow. biologicznie czynna 60%.

Zgodnie z planem ulica Malinowa od strony wschodniej sąsiaduje z ulicą gminną projektowaną jako połączenie Partyzantów i Ogrodowej. Aktualnie możliwy przejazd od Ogrodowej. Dalej na teren działki nie ma jeszcze przygotowanej drogi.

POLECAMY RÓWNIEŻ JAKO LOKATĘ - bardzo szybko rozwijająca się część Chotomowa.

Zapraszamy do oglądania!

___

INFORMACJE DODATKOWE

Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej, przekazujemy zdalnie informacje o położeniu nieruchomości.

Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna

Tel.   , kom.   .

Nr oferty w biurze 1265

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości