Szukasz domu z pięknym ogrodem pod Warszawą? Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej 266,21 m², położonego na działce o powierzchni 1613 m².

Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Tradycyjna, murowana konstrukcja wykonana jest z pustaków ceramicznych i docieplona wełną mineralną. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a wysokiej klasy drewniana stolarka okienna zapewnia komfort i elegancję. Budynek wyposażono w centralne ogrzewanie z piecem dwufunkcyjnym gazowym marki Immergas. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze oraz w łazience na piętrze. Zarówno na dole, jak i na górze zainstalowana jest klimatyzacja.

W kuchni wykonanej na zamówienie przez stolarza znajdują się drewniane meble i granitowe blaty. Zabudowany sprzęt AGD to wysokiej jakości urządzenia: piekarnik i ekspres do kawy marki Electrolux, płyta indukcyjna i zmywarka firmy Siemens oraz lodówka w zabudowie. Dzięki przemyślanemu układowi kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i pracy, a duże okno sprawia, że przestrzeń jest jasna i przyjemna.

Jadalnia płynnie łączy się z kuchnią i salonem, tworząc przestronną strefę dzienną, w której zmieści się duży rodzinny stół. Salon z oranżerią to blisko 42 m² otwartej przestrzeni, pełnej naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom. Wrażenie robi ponad pięciometrowa wysokość pomieszczenia. Na jednej ze ścian znajduje się kominek, który tworzy przytulny klimat. Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras.

Na parterze znajdują się także dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni, a także łazienka z prysznicem oraz praktyczna pralnia.

Na piętrze zlokalizowano sypialnię główną, pokój dziecięcy oraz przestronną łazienkę z wanną z funkcją jacuzzi i prysznicem. Wnętrza są dobrze doświetlone i klimatyzowane, co podnosi komfort codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż, do którego przylega duże pomieszczenie techniczne. Cała posesja została ogrodzona ozdobnym ogrodzeniem, a podjazd wyłożono kostką brukową. Zarówno brama wjazdowa, jak i garażowa są automatyczne.

Nieruchomość podłączona jest do wszystkich mediów miejskich.

Powierzchnia użytkowa:

Parter - 197,07 m2
Sień - 3,14 m2
Garderoba - 2,77 m2
Garaż - 30,30 m2
Pomieszczenie techniczne - 8,21 m2
Holl - 29,94 m2
Kuchnia - 13,05 m2
Spiżarnia - 2,54 m2
Jadalnia - 15,48 m2
Pokój dzienny - 32,22 m2
Pomieszczenie ogrodowe - 4,20 m2
Toaleta - 3,15 m2
Sypialnia - 17,86 m2
Gabinet - 16,40 m2
Pralnia - 6,05 m2
Oranżeria - 9,67 m2
Garderoba - 2,09 m2

Piętro - 69,14 m2
Sypialnia - 18,17 m2
Sypialnia - 23, 22 m2
Antresola - 16,20 m2
Łazienka - 11,55 m2

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Chotomowie, spokojnej i zielonej miejscowości położonej zaledwie 25 km od centrum Warszawy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem do stolicy - zarówno samochodem (DK61), jak i pociągiem ze stacji PKP Chotomów (ok. 30 min do Warszawy Gdańskiej).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, sklepy, przedszkola i niezbędna infrastruktura. Okolica sprzyja wypoczynkowi - w pobliżu rozległe tereny zielone, lasy i trasy spacerowe. Chotomów wciąż dynamicznie się rozwija i oferuje pełną infrastrukturę: w okolicy znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa (PKP Chotomów), zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą - dojazd pociągiem zajmuje około 30 minut. W okolicy kursują również linie autobusowe.
Miejscowość otoczona jest zielenią, lasami i terenami rekreacyjnymi, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To spokojna i bezpieczna okolica z przewagą nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, która przyciąga coraz więcej rodzin i osób ceniących komfort życia poza miastem. Chotomów to idealne miejsce na dom - z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełną wygodą codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Weronika Trittner
WESTATE WOLA