NOWA OFERTA: 6.03.2024

Zadbany i energooszczędny dom na sprzedaż w Chotomowie. Powierzchnia mieszkalna ok 295 m2; zagospodarowana działka 1 500 m2. Pompa ciepła dużej mocy oraz instalacja fotowoltaiczna. Bardzo dobra lokalizacja w ślepej uliczce blisko ronda.

Lokalizacja
Dom znajduje się w Chotomowie koło Legionowa (3 km), zaledwie 20 kilometrów od Warszawy (CH Arkadia). To doskonałe miejsce dla ceniących sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcących być w pobliżu stolicy, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkoły.
Ok. 2,5 km do PKP Legionowo Przystanek skąd dojazd do Warszawa Gdańska zajmuje 23 minuty. Tylko 500 m do komunikacji miejskiej (przystanek Kisielewskiego) przy rondzie.

Rozmiar i układ
Dom oferuje około 295 m2 powierzchni mieszkalnej (całkowita ok. 385 m2), co daje mnóstwo miejsca dla całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (59 m2) i wyjściem na dwa tarasy i ogród, w pełni wyposażona kuchnia także z wyjściem na tara, sala telewizyjna/gabinet (19 m2), spiżarnia, łazienka oraz pralnia. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą i łazienką, 3 dodatkowe sypialnie/pokoje, druga łazienka z sauną i pracownia (ok. 33m2; po podłodze ok 60m2).
Dodatkowa przestrzeń to garaż na dwa samochody, kotłownia i pomieszczenie ogrodowe.

Energooszczędność, wygoda, dostępne media
Dom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji. Sercem systemu grzewczego jest wysokiej jakości pompa ciepła Stiebel Eltron zasilająca zbiornik ciepłej wody użytkowej (CWU) o pojemności 300L oraz 200L bufor centralnego ogrzewania (CO). Pompa ciepła pobiera energię elektryczną z instalacji fotowoltaicznej o mocy 10KWp (rozliczana na starych, korzystnych zasadach), która dostarcza ok 90% całkowitego zapotrzebowania.
Ściany o niskim współczynniku przenikania ciepła (Porotherm 44cm + 15cm styropian).
System centralnego odkurzania ułatwia sprzątanie i jest zdrowym rozwiązaniem. Ogrzewanie podłogowe jest na prawie całym parterze oraz we wszystkich łazienkach w domu.
Komplet mediów: energia elektryczna, woda z sieci miejskiej (studnia na potrzeby ogrodu), kanalizacja, dwa światłowody oraz gaz dostępny w ulicy.
Średnio miesięczny koszt utrzymania domu to ok 750 zł (energia elektryczna, woda, kanalizacja, śmieci, alarm, internet, przeglądy, podatki, ubezpieczenie); szczegółowe dane w tym producja i zużycie energi elektrycznej na życzenie.

Ogród
Piękny ogród to idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Możesz cieszyć się przyjemnymi wieczorami na tarasie, organizować grilowanie z rodziną i przyjaciółmi. System automatycznego podlewania ułatwia dbanie o zieleń. Ostatnie 6 zdjęć przedstawiają dom i ogród w okresie letnim.

Zalety życia w Chotomowie
- Spokojna i bezpieczna okolica bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą
- Bliskość natury oferuje wiele terenów rekreacyjnych, parków i lasów, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i kontaktowi z przyrodą: First Warsaw Golf w Rajszewie - 7 km, Zalew Zegrzyński - 11 km, Lasy Chotomowskie - 4 km.
- Dobre połączenie komunikacyjne: W okolicy znajdują się drogi szybkiego ruchu oraz komunikacja publiczna, umożliwiająca łatwy dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości; Lotnisko Modlin - 25 min.

Zapraszam do kontaktu. Klucze w biurze.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.