Dzień dobry!

Na sprzedaż energooszczędny dom o zwartej bryle. Trzyszybowe okna oraz styropian grafitowy o wysokich parametrach cieplnych zapewnią niskie koszty utrzymania domu.

Okolica jest idealna dla osób pragnących ciszy i spokoju, ale zarazem z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy (około 20 km do Centrum).

Przebywając w ogrodzie zamiast samochodów, słychać śpiew ptaków i szum drzew.

Oferta dotyczy obu lokali - promocyjna cena 679 999 zł.
Istnieje również możliwość zakupu domu z urządzeniami typu pompa ciepła powietrze-woda, pompa głębinowa z hydroforem w cenie 719 999 zł.

CENA DO NEGOCJACJI!

Kupując już dziś, na etapie budowy, zapewniasz sobie niższą cenę oraz zyskujesz możliwość własnej aranżacji!

Oferta bezpośrednia od dewelopera Good House, bez prowizji.

Powierzchnia użytkowa z garażem (18,97m2) wynosi 96,75m2. Działka - 465m2.

Nieruchomość jest usytuowana w niezwykle atrakcyjnej i cichej części Chotomowa, przy ul. Radosnej. Z okien rozpościera się widok na las. W odległości około 40 metrów jest las państwowy stanowiący doskonałe miejsce do spacerów, jazdy na rowerze, relaksu czy grzybobrania.

Wokół inwestycji zabudowa jednorodzinna oraz oświetlone i wykostkowane drogi i chodniki.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest możliwość szybkiego dojazdu do Warszawy:

- do ulicy Modlińskiej jest ok. 3,5 km,
- do stacji PKP i SKM, ok. 2 km.

Poza tym dookoła:

- liczne przedszkola oraz szkoły (ok. 1 km),
- sklepy mniejsze (ok. 1 km) i większe typu Biedronka (ok. 1,5-2 km), stacja paliw (ok. 1km),
- pałac w Jabłonnie, ok. 4,6 km,
- centrum Legionowa (galeria handlowa Gondola), około 5 km,
- zalew Zegrzyński 15 km,
- ośrodek zdrowia w Chotomowie 1,5 km.

Atrakcyjny projekt wyróżnia się na tle innych ciekawą bryłą z lukarnami oraz nowocześnie wykończoną elewacją z dodatkiem cegły. Dach bez okapów podkreśla minimalistyczny i bardzo elegancki charakter domu. Funkcjonalny układ wewnętrzny zapewnia komfortowe użytkowanie. Salon został otwarty na taras, który powiększa przestrzeń wypoczynkową mieszkańców. Aneks jadalny płynnie łączy się z jasną kuchnią, której program, zaprojektowany w kształcie litery U , spełni oczekiwania wygody podczas przygotowywania posiłków. Na parterze przewidziano również łazienkę z prysznicem, a przez wiatrołap dostępny jest jednostanowiskowy przestronny garaż. Na poddaszu zastosowano wysoką ściankę kolankową, która podnosi komfort użytkowania strefy nocnej. Znajdujące się tutaj trzy pokoje są ustawne i łatwe w aranżacji. Dobrze doświetlone dużymi przeszkleniami. Program poddasza dopełnia łazienka i garderoba.

Powierzchnia domu po podłodze to ok. 100 m2 (+ strych nieużytkowy do własnej aranżacji)

Powierzchnia działki wynosi 465m2.

Na powierzchnię użytkową domu składają się:

powierzchnia użytkowa parteru 48,32 m2 (powierzchnia podłogi 49,85 m2)
- wiatrołap 3,63 m2

- kuchnia 6,63 m2

- salon + jadalnia 16,84 m2

- łazienka 2,25 m2 (pow. podłogi 2,79 m2)

- garaż 18,97 m2 (pow. podłogi 19,96 m2)

powierzchnia użytkowa piętra (poddasza) 48,43 m2 (powierzchnia podłogi 53,46 m2)
- schody 4,22 m2

- hol 4,83 m2

- łazienka 5,72 m2 (pow. podłogi 6,97 m2)

- garderoba 2,78 m2

- pokój 9,61 m2 (pow. podłogi 10,85 m2)

- pokój 10,26 m2 (pow. podłogi 11,60 m2)

- pokój 11,01 m2 (pow. podłogi 12,21 m2)

Do tego nieużytkowy strych z wyłazem, który można zaaranżować na przechowalnię.

Technologia wykonania budynku:

1. KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Ławy fundamentowe żelbetowe
Bloczki fundamentowe
Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego 24cm
Ściana oddzielająca lokale wykonana z silikatu 24cm, który zapewnia lepszą izolację akustyczną
Ściany działowe z betonu komórkowego 12cm
Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy
Schody wewnętrzne żelbetowe
2. DACH I POKRYCIE

Konstrukcja drewniana pokryta blachodachówką płaską w kolorze ciemnoszarym
Okna i wyłazy dachowe
3. IZOLACJE

Izolacja (piętra) poddasza z wełny 30cm
Izolacja cieplna ścian zewnętrznych ze styropianu grafitowego 15cm

4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

Wylewki cementowe
Tynki maszynowe gipsowe
Sufit piętra (poddasza) wykonany z płyt typu gips-karton ognioodpornych (GK-F)
5. INSTALACJE

Wod-kan
Szambo 10 m3 przyłączone do domu i z szybkozłączką w ogrodzeniu, która umożliwia opróżnianie szamba bez wjeżdżania szambiarki na teren posesji
Centralne ogrzewanie w tym ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz dodatkowe gniazdka w łazienkach pod grzejniki elektryczne
Przygotowanie pod montaż pompy ciepła w garażu (bez urządzeń)
Własne ujęcie wody poprzez studnię głębinową (bez urządzeń typu zestaw hydroforowy / pompa głębinowa)
Elektryczne wraz z zasilaniem pod ewentualne panele fotowoltaiczne, teletechniczne (niskoprądowe), a w tym sieci alarmowe, telefoniczne, internetowe, tv-sat, wyprowadzony światłowód
6. WENTYLACJA I KOMINY

Wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne)
Komin systemowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz

7. ELEWACJA:

Jasny tynk w połączeniu z ciemnoszarym pasem (jak na wizualizacji)
Ozdobna cegła na froncie budynku

8. STOLARKA ZEWNĘTRZNA.

Okna PVC 3-szybowe (z nawiewnikami w pokojach sypialnianych) w kolorze jasnoszarym (wewnętrzna strona w kolorze białym)
Drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe z segmentu premium z przeszkleniem
Brama garażowa segmentowa z napędem

9. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Stalowe ogrodzenie frontowe w kolorze jasnoszarym, w tym brama wjazdowa oraz furtka (instalacje pod domofon i napęd bez urządzeń)
Pomiędzy lokalami ocynkowane ogrodzenie panelowe
Podjazd oraz chodnik wykończone kostką

Dom w bogatym stanie deweloperskim.

Planowany termin oddania do użytku - 4 kwartał 2022 roku.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Sprzedaż na podstawie ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Zapraszamy do kontaktu:

Tel.   Justyna),   Mateusz)

Możemy pomóc w zorganizowaniu kredytu.